Anwaltskanzlei in Palma de Mallorca mit Schwerpunkt Erbrecht auf den Balearen, Immobilienrecht und Vermögensbesteuerung. Wir beraten Ansässige und Nichtansässige mit Vermögenswerten oder Interessen auf Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera sowie im übrigen Spanien, einschließlich Mandanten, die in anderen europäischen Ländern leben.
Beratung auf Spanisch, Katalanisch, Englisch und Französisch. Persönliche Termine in Palma de Mallorca sowie Online-Begleitung für Mandanten aus ganz Spanien und anderen europäischen Ländern.
Über Cantallops Legal
Jaume Cantallops ist als Rechtsanwalt bei der Anwaltskammer der Balearen zugelassen und Gründer von Cantallops Legal, einer Kanzlei mit Schwerpunkt Erbrecht, Immobilienrecht und Vermögensbesteuerung. Er verbindet juristische Erfahrung, vermögensbezogene Perspektive und fortschrittlichen Technologieeinsatz, um klare, strategische und steuerlich belastbare Lösungen anzubieten.
Cantallops Legal begleitet Familien, Vermögen und Unternehmen in entscheidenden Momenten: von der Planung einer Erbschaft bis zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder zur steuerlichen Strukturierung einer Vermögensübertragung – stets mit integrierter rechtlicher und steuerlicher Perspektive.
Nachfolgeplanung, vollständige Abwicklung von Erbfällen und Streitigkeiten zur Wahrung erbrechtlicher Ansprüche auf Mallorca und den übrigen Balearen.
Erbrecht-Hub ansehen →
Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien und anderen Immobilienwerten auf Mallorca. Vorprüfung, Anzahlungsverträge und Begleitung beim Notar.
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ISD, ITP/AJD, Einkommensteuer, Mehrwertsteuer, Körperschaftsteuer und Nichtresidentensteuer auf den Balearen. Steuerliche Strukturierung von Übertragungen und Verteidigung gegenüber der Finanzverwaltung.
Steuer-Hub ansehen →Die meisten Anfragen lassen sich nicht nur einer einzigen Kategorie zuordnen. Viele verbinden Erbrecht, Immobilien und Steuern, weshalb der Fall mit einer gemeinsamen rechtlichen und steuerlichen Perspektive geprüft werden sollte.
Annahme der Erbschaft, Teilung, Zuweisung von Vermögenswerten, Erbschaftsteuer und Koordination mit Notar, Grundbuchamt und kommunaler Wertzuwachssteuer.
Mehr anzeigen →Regionale Vergünstigungen auf den Balearen, Fristen und Strategie zur ordnungsgemäßen Abgabe einer Erbschaftsteuererklärung.
Mehr anzeigen →Prüfung von Grundbuch, Kataster und Baurecht, Belastungen, Unterlagen und Risiken vor der Unterzeichnung.
Mehr anzeigen →Anzahlung, Fristen, Rücktritt und wesentliche Klauseln zum Schutz von Käufer und Verkäufer bei einer Immobilienübertragung.
Mehr anzeigen →ITP/AJD, Referenzwert, Wertzuwachssteuer, Einkommensteuer oder Nichtresidentensteuer und die steuerliche Gesamtkohärenz der Immobilienübertragung.
Mehr anzeigen →100%ige Steuervergünstigung, Einkommensteuer des Schenkers und Alternativen zur Planung familiärer Vermögensübertragungen auf den Balearen.
Mehr anzeigen →Wir beantworten typische Fragen von Mandanten zu Erbfällen auf den Balearen, Immobilienkäufen, Anzahlungsverträgen, Vermögensbesteuerung sowie häufigen Themen von Ansässigen und Nichtansässigen.
Auf den Balearen profitieren Erwerbe von Todes wegen zwischen Eltern und Kindern grundsätzlich von einer regionalen Steuervergünstigung in Höhe von 100 % der Steuerschuld. Auch wenn die Steuer vollständig neutralisiert wird, müssen die Steuererklärung und die erbrechtlichen Unterlagen dennoch innerhalb der gesetzlichen Frist eingereicht werden.
Der Definitionspakt kann ein sehr effizientes Instrument sein, um Vermögenswerte zu Lebzeiten auf Mallorca zu übertragen, weil er in vielen Fällen steuerlich günstiger ist als eine klassische Schenkung. Vor der Unterzeichnung sollten die Steuerersparnis, Pflichtteilsfragen und die zivilrechtlichen Wirkungen des Verzichts gemeinsam geprüft werden.
Vor Zahlung einer Anzahlung sollten mindestens die Grundbuch- und Katasterlage der Immobilie, das Eigentum, Belastungen, der städtebauliche Status, gegebenenfalls die Wohnbarkeitsbescheinigung, der Energieausweis, die Grundsteuer sowie die Gemeinschaft der Eigentümer geprüft werden. Bei rustikalem Grund oder Immobilien mit baurechtlichem Risiko muss die Prüfung noch intensiver sein.
Ja. Wenn der Referenzwert den tatsächlichen Wert der Immobilie ohne sachlichen Grund übersteigt, kann eine steuerliche Anfechtungsstrategie in Betracht gezogen werden. Der konkrete Weg hängt vom Einzelfall, von der eingereichten Steuererklärung und von den verfügbaren Beweismitteln ab; häufig wird die Anfechtung durch ein solides Sachverständigengutachten gestützt.
Neben der Erbschaftsteuer sollten gegebenenfalls die kommunale Wertzuwachssteuer, die grundbuchliche Situation der Immobilie, die Grundsteuer, mögliche Auswirkungen auf die Nichtresidentensteuer sowie die laufenden Pflichten als nichtansässiger Eigentümer geprüft werden. Bei internationalen Erbfällen vermeidet eine gute Abstimmung der zivilrechtlichen, steuerlichen und dokumentarischen Aspekte Fehler und Verzögerungen.
Ausgewählte Analyse
Wir erläutern, warum eine Schenkung mit 100%iger Steuervergünstigung bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer dennoch zu einem erheblichen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn in der Einkommensteuer des Schenkers führen kann, und wie die Gestaltung erfolgen sollte, um unangenehme steuerliche Überraschungen zu vermeiden.
Vermögensbesteuerung auf den Balearen
ISD, ITP/AJD, Wertzuwachssteuer, Schenkungen, Einkommensteuer und Nichtresidentensteuer mit juristischer und steuerlicher Präzision, insbesondere bei familiären und vermögensbezogenen Transaktionen.
